Se está a pensar em se mudar, é importante saber o valor real da sua casa, para que possa tomar decisões informadas. É preciso saber o valor que pode obter pela sua casa atual, para entender quanto tem para gastar na futura casa. Contudo, enquanto proprietário, pode ser difícil determinar com precisão o valor da sua casa.
Existem várias possibilidades, com diferentes preços e resultados. Estas são as 3 mais comuns:
Atualmente existem várias ferramentas online disponíveis que prometem fornecer uma estimativa gerada em poucos minutos. No entanto o resultado obtido é apenas um intervalo de valores aproximado e muitas vezes os valores obtidos são imprecisos, já que não se baseiam numa visita pessoal ao seu imóvel e poderão também não ter em conta quaisquer mudanças ou obras recentes que tenha realizado.
A grande vantagem deste método é a facilidade e a rapidez com que se obtém o resultado e o preço, tendo em conta que na maior parte dos casos a simulação é gratuita.
Do lado oposto aos simuladores online, estão as avaliações imobiliárias. Ao contrário destes, no caso das avaliações, o resultado não é imediato e pressupõe a visita ao imóvel de um perito qualificado para conhecer em detalhe o imóvel.
A avaliação imobiliária baseia-se obrigatoriamente em 3 métodos: método comparativo de mercado, o método de custo de construção ou de reposição a novo, e o método de capitalização de rendas.
É através do valor apresentado na avaliação imobiliária que os bancos definem o valor a emprestar para a aquisição de um imóvel. Apesar de ser a forma mais precisa de obter um valor de uma casa, esta é também a mais dispendiosa.
Esta é sem dúvida a melhor solução na hora de obter um valor de venda para a sua casa. Isto porque é bastante mais fiável e precisa do que uma simulação online, visto que tem em conta as características específicas da sua casa assim como o mesmo método comparativo de mercado utilizado na avaliação imobiliária e ao contrário desta é um serviço totalmente gratuito.
Poderá estar a perguntar-se: "Porque é que os consultores se dariam ao trabalho de fazer isto sem receber nada? É algum esquema? Devo obter um? Qual é a jogada?"
Para nós, esta é uma oportunidade para mostrar a nossa forma de trabalhar, construir um relacionamento e oferecer conselhos especializados. Adoramos através das nossas habilidades e conhecimento ajudar os outros. Não há nenhum esquema ou jogada, apenas queremos ajudar-lhe a tomar decisões inteligentes.
Valorizamos a oportunidade de ser a sua escolha numa futura mudança de casa. Temos muito mais para lhe oferecer para além do valor, com a nossa vasta experiência, conhecemos as melhores estratégias de venda e temos ainda o conhecimento local. Seja para agora, seja no futuro, estamos aqui para ajudar e aconselhar. Queremos que seja um proprietário informado e confiante.
